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Innsbruck: exklusive 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

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Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung ist im oberen Stockwerk unterteilt in eine hochwertig möblierte Küche (olina Küchenmöbel, Miele Einbaugeräte), ein großzügiges Wohnzimmer inkl. extravagantem Ofen mit Zugang zur traumhaften, 75m² großen Dachterrasse, einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein modernes Bad inkl. Badewanne und WC, im unteren Stockwerk finden eine Vorraum (hier befindet sich der Eingangsbereich), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum 10m² Balkon Platz.
Die gepflegte Wohnanlage ist in einer ruhigen Straße gelegen und dennoch in eine ausgezeichnete Infrastrukur (öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke,...) eingebettet. Geniessen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer traumhaften Dachterrasse mit dem unverbaubaren Panoramablick und lassen Sie sich von der umliegenden Bergwelt zum träumen hinreissen. Zusätzlich wird die Lebensqualität in der Höttinger Au durch die vielen Erholungsräume, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, aufgewertet. Das nahe gelegen Innufer lädt zum relaxen und sporteln ein und lässt während der Sommermonate südliches Flair einziehen.
Auch die Bildung kommt in diesem sonnigen Stadtteil nicht zu kurz - Kindergruppen, Kindergärten, städtisches Schülerhort, Realgymnasium sowie weiterführende höhere Schulen sind hier angesiedelt. Die Wege in die Universität und die Klinik sind sehr kurz und können bequem per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel bewältigt werden. Weitere Eckdaten: *die Wände sind gestrichen * die Fenster und Türen aus Holz * die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und Fliesen * geheizt wird mittels Zentralheizung Gas bzw. kann mit dem vorhandenen Holzofen zugeheizt werden Zubehör: * ca. 10m² Balkon * ca. 75m² Terrasse * zwei Tiefgaragenabstellplätze * ca. 5m² Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung bezaubern! Hier heisst es: REIN KOMMEN - HEIM KOMMEN!
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| Objektdaten |

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| Strasse: |
Tiergartenstraße |

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| Ort: |
6020 Innsbruck |

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| Land: |
Tirol |

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| Baujahr: |
1992 |

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| Bezugsfertig: |
ab sofort |

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| Zimmer & Flächen |

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| Stockwerk: |
3.OG (Lift) |

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| Anzahl Zimmer: |
4 |

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| Wohnfläche: |
ca. 110m² |

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| Wohnraum: |
1 |

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| Schlafzimmer: |
3 |

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| Küchen: |
1 - olina Küche mit Miele Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen inkl. Tellerwärmer, Touch-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, ....) |

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| Bäder: |
1 inkl. Badewanne und WC |

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| Vorraum: |
2 |

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| Abstellraum: |
1 |

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| Keller / Dach- bodenabteile: |
1 |

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| Stellpätze: |
2 Tiefgaragenabstellplätze |

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| Kosten |

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| Preis: |
€ 460.000,00 |

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| Nutzungskosten: |
ca. € 330,00 |

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| Nebenkosten: |
ca. 10 % Kaufnebenkosten
(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eigentumseintragung im
Grundbuch + Vertragserrichtung + Treuhandschaftskosten,
3% zzgl. Mwst. Vermittlungshonorar) |

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| Sonstiges |

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| Besichtigung: |
nach telefonischer Vereinbarung |

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| Besonderes: |
Trockenraum und überdachte Fahrradunterstände im Haus vorhanden |
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